Im Einklang mit der Natur
Wohnanlage in Teltow bietet Platz im Grünen
Wohnfläche schaffen und das positive Klima der Stadt erhalten – darin liegt die Herausforderung moderner Städteplanung. Auf dem Grundstück sollte eine rund 100 Meter lange Allee erhalten und gleichzeitig mit Wohngebäuden verbunden werden.
Teltow gehört aufgrund seiner Kombination aus guter Infrastruktur und Natur zu einer der einwohnerstärksten Kommunen im Landkreis Potsdam-Mittelmark, was auch zu einer hohen Nachfrage an Wohnraum führt. „Die Herausforderung für die Bebauung des Grundstücks lag darin, die Belange der Stadt und die Interessen des Umweltschutzes zu vereinen“, so Tassilo Soltkahn, Architekt und Vorstand der Soltkahn AG.
Bäume erhalten – Wohnfläche schaffen
Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück eine Villa, die bereits vor mehreren Jahren abgerissen wurde. Auf der Fläche entstanden im Jahr 2019 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohnungen, vier Ladengeschäften und mehreren Kellergaragen. Der Architekt Tassilo Soltkahn integrierte auf dem Grundstück darüber hinaus drei Spielplätze für Kinder und Jugendliche unterschiedlichen Alters. Er erklärt: „Die besondere Herausforderung fand sich darin, den jahrzehntealten Baumbestand sowie den Charakter der Umgebung zu erhalten. Daher arbeiteten wir mit Rücksprüngen und Laternengeschossen – so integrieren sich die Wohnhäuser in die Natur und beeindrucken durch eine ansprechende Gestaltung.“ Nicht nur die einzelnen Etagen der Häuser liegen dabei treppenförmig versetzt übereinander, auch Balkone stehen hervor und bieten einen interessanten Anblick. Darüber hinaus durchbrechen große Fenster, grau abgesetzte Treppenhausvorsprünge und Säulen die weiße Fassade. Die jeweils oberste, dritte Etage der Wohnhäuser entspricht einem Laternengeschoss und lenkt durch die ansprechende graue Steinfassade den Blick auf sich. Die Fenster mit Dreifachverglasung wie auch die Terrassen und Balkone der Wohnungen ermöglichen einen idealen Lichteinfluss und lassen die Bewohner das Grün genießen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, verfügen über Fußbodenheizung sowie einen Fahrstuhl und lassen sich ohne Barrieren erreichen.
Komfortabel wohnen in jedem Alter
Das erste Haus verfügt über zehn Wohnungen auf drei Etagen sowie mehrere Kellerräume im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Platz für vier Ladengeschäfte für die Nahversorgung. Die Wohnungen umfassen zwei bis vier Zimmer und eine Größe von 30 bis 100 Quadratmetern. Damit bieten sie Platz für alle Generationen. Haus zwei liegt in der Mitte des Grundstücks und öffnet auf einer Seite den Blick auf einen der Spielplätze und auf der anderen Seite die entspannende Sicht auf das angrenzende Waldstück. Der Wohnkomplex beherbergt 18 Wohnungen, drei von ihnen erstrecken sich als Maisonette über zwei Etagen. Das dritte Haus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus 12 Pkw-Stellplätze sowie 16 Kellerräume. „Auch vor dem Haus integrieren sich mehrere Parkplätze gemeinsam mit dem Hofgarten in das Wohnquartier und bieten ein gelungenes Beispiel für naturnahes Bauen“, so Tassilo Soltkahn abschließend.
Soltkahn AG
www.soltkahn.de
