Wohnungen und Büroflächen auf ehemaligem Brauereigelände
Bauwert entwickelt Stadtquartier in Berlin-KreuzbergDie Bauwert Aktiengesellschaft errichtet auf dem Areal der ehemaligen Bockbrauerei ein gemischt genutztes Quartier. „Es ist eine schöne Aufgabe, diesen Teil des Kiezes neu gestalten zu können“, sagt der Vorstand Dr. Jürgen Leibfried.
Der Büroneubau von der Hofseite
© Bauwert
Auf dem 13.000 Quadratmeter großen Areal soll zwischen Fidicin- und Schwiebusser Straße ein lebendiges Quartier mit Wohnungen, Büros, Kultur sowie einer Kita mit einer Gesamtnutzfläche von circa 31.000 Quadratmetern entstehen. Der Abschluss des Vorhabens ist für den Herbst 2025 vorgesehen. Ein auf dem Gelände befindliches historisches Bestandsgebäude mit einer Mietfläche von rund 4.000 Quadratmetern wird an eine Genossenschaft verkauft, damit preiswerte Gewerbeflächen für bereits ansässiges Gewerbe, Kulturschaffende und Gastronomie dauerhaft angeboten werden können.
„Nach einer komplexen Planung haben wir gemeinsam mit dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg für eine anspruchsvolle Aufgabe eine gute Lösung gefunden“, sagt Leibfried. „Die historischen Keller der Brauerei konnten ebenso in das Projekt integriert werden wie die bereits hier tätigen Unternehmen und Institutionen. Darüber hinaus entstehen mehr als 220 im Bezirk dringend benötigte Wohnungen und etwa 11.500 Quadratmeter neue Bürofläche für das wirtschaftliche Wachstums Berlins.“
Fassade an der Schwiebusser Straße
© Bauwert
Arbeiten und Entspannen im Freien
In drei von Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH geplanten Baukörpern errichtet die Bauwert insgesamt 75 Wohnungen / Studentenapartments u.a. als geförderten Wohnungsbau, sowie eine Kita, weitere Mietwohnungen sowie 130 Eigentumswohnungen. Hinzu kommt ein etwa 11.500 Quadratmeter umfassendes Geschäftshaus von Tchoban Voss Architekten, das für eine überwiegende Büronutzung mit Einzelhandel/Café im Erdgeschoss konzipiert ist. Für das Bürogebäude ist eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt.
Innenhof
© Bauwert
Zentrales Anliegen der Planung ist ein vielfältiges Nutzungskonzept in offener Quartiersstruktur. Zwischen den einzelnen Quartiersbereichen verlaufen attraktiv angelegte Grünflächen. Sie verbinden die verschiedenen Bereiche auf repräsentative Weise und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die denkmalgeschützten Kellergewölbe und die vor Regen schützenden Brückenbauten wurden in die Planung integriert. So sind die Außenbereiche nicht nur angenehme Begegnungsorte, sondern bieten auch beste Bedingungen für informelles Arbeiten im Freien.
Unter den Gebäuden an der Schwiebusser Straße sind Tiefgaragen mit insgesamt 178 Pkw-Stellplätzen vorgesehen. Teils überdacht, teils in den Außenanlagen sind über 500 Plätze für Fahrräder geplant. Für E-Mobilität sind Lademöglichkeiten vorgesehen.
Bauwert Aktiengesellschaft
www.bauwert.de
