Bauen mit System
Zügiger Bauablauf, gute Arbeitsvorbereitung, richtige Baustellenorganisation, das bestimmt den Erfolg eines Bauvorhabens. Stimmt Kalkulation und Wirklichkeit nicht überein, kann es ziemlich eng werden.
Denn jede Verlängerung der Bauzeit und jeder Mann zu viel auf der Baustelle schmälert den Gewinn des Bauunternehmers. KS-Plus (*) unterstützt und hilft dem Bauunternehmer erst gar nicht in diese Klemme zu geraten. Das Bausystem ist für das wirtschaftliche Bauen entwickelt worden. Insbesondere beinhaltet es folgende
arbeits- und bauablauftechnische Faktoren.
– Vereinfachung und Rationalisierung des gesamten Rohbauprozesses.
– Steigerung der Arbeitsproduktivität durch das Liefern kompletter
Wandbausätze, exakter Verlegepläne und durch schnelles Versetzen der Elemente mit einem Versetzgerät.
– Frühzeitige Kostenübersicht ist die Basis für exakte Kalkulationen.
– KS-Plus werden deutschlandweit produziert und sind überall über den Baustoffhandel erhältlich.
(*) Alle Hersteller von KS-Plus sind Gesellschafter von KS-Original, dem größten deutschen Kalksandstein-Markenverbund.
Systemvorteile nutzen
Um die Vorteile des Systems vollständig und in allen Bauphasen bestmöglich nutzen zu können, wird das Arbeiten in einem Bauteam bereits in einem möglichst frühen Planungsstadium empfohlen. Die Beratung des KS-Plus Fachberaters erleichtert unter anderem das Baustellencontrolling und unterstützt zugleich die finanzielle und zeitliche Planungssicherheit. Bei KS-Plus sind Lieferprogramm, Systemkomponenten wie Stürze und Kimmsteine sowie notwendiges Zubehör wie Dünnbettmörtel, Luft – und Stumpfstoßanker aufeinander abgestimmt und können vom Lieferwerk direkt bezogen werden. Diese „aus einer Hand-Lieferung“ spart teure, zeitintensive Beschaffungswege und -zeiten und sichert die Mauerwerksqualität. Die Planelemente sind in den Höhen 498 mm und 623 mm sowie in den üblichen Wanddicken von 10 cm bis 36,5 cm erhältlich. Die Druckfestigkeitsklassen betragen 16/20, die Rohdichteklassen 1,8/2,0 und 2,2. Regionale Lieferprogramme sind zu beachten.
Besser mit Plan
Verlegepläne sind das A und O des Systems. Sie basieren auf den Objektdaten und Ausführungszeichnungen des Planers und werden im KS-Werk erstellt und anschließend vom Architekten und Bauunternehmer überprüft. Haben beide die Pläne freigegeben, werden die Passsteine zugeschnitten, entsprechend beschriftet und zusammen mit den Standardelementen wand- oder geschossweise auf Paletten platziert, verpackt und fertig zugeschnitten als kompletter Wandbausatz auf die Baustelle geliefert, analog dem Baufortschritt. Dort vermauert der Verarbeiter mithilfe eines Versetzgerätes mit einem Hub bis zu 0,65 m² Mauerwerk - pass- und maßgenau. Die Bauzeiten werden kürzer und der Bauunternehmer kann mit den gleichen Leuten mehr Bauten fertigstellen. In den Verlegeplänen sind die Positionen eines jeden Planelements sowie sämtliche Mauerwerksmaße, konstruktive Details und Brüstungshöhen vermerkt. Auch Besonderheiten wie die Kimmschicht und Wandanschlüsse kann der Verarbeiter problemlos den Plänen entnehmen. Bauseitiges Sägen und Schneiden der Steine entfallen, sodass die Maurer nicht mit unnötigen Umräumarbeiten beschäftigt sind. Darüber hinaus ist fehlerhaftes Vermauern aufgrund der projektbezogenen Herstellung der Elemente und den durchplanten Versetzvorgängen nahezu ausgeschlossen. Der Bauunternehmer erhält für die sichere Kostenkalkulation vom Werk ein Angebot, das eine detaillierte Kostenübersicht beinhaltet. Genaue Angaben zum Quadratmeterpreis und zum benötigten Wandmaterial gehören ebenfalls dazu. Diese Informationen dienen als Grundlage für die Berechnung des Zeitablaufs und der Lohnkosten für die Wanderstellung. Daraus ergeben sich die Arbeitsleitung der Mitarbeiter und die damit verbundenen Lohnkosten. Zum Angebot gehören auch die Mengenangaben und die Parameter für die Endabrechnung. Diese Angaben entlasten die Aufmaß- und Abrechnungsarbeiten und vereinfachen die Endabrechnung.
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